房建施工中防渗漏施工技术的有效应用

发表时间：2018-12-04T16:00:21.850Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第22期作者：韩鹏张全友

[导读] 随着我国城市化建设进程逐步加快，现代房屋施工建设数量日益增加。

中建七局第一建筑有限公司辽宁省沈阳市 110000

摘要：近年来，我国国民经济水平不断提高，我国大力推进城市化建设，城市房屋、商业工程等建筑工程施工数量越来越多，房屋施工中渗漏问题频繁出现。随着人们物质文化生活水平的不断提高，人们对现代房屋工程施工建设质量日益重视，为进一步保证现代房屋施工建设的有效性，加强房屋施工中防渗漏施工志在必行。本文主要就房屋施工中发生渗漏的主要影响因素进行分析，并进一步研究了房建施工中防渗漏施工技术的有效应用，望对未来房屋施工中防渗漏施工提供相应借鉴。

关键词：房屋工程；防渗漏施工技术；有效应用

随着我国城市化建设进程逐步加快，现代房屋施工建设数量日益增加，在极大地促进了现代建筑工程企业迅速发展的同时，也给现代房屋施工建设质量提出了更高的要求。房屋工程施工建设过程中，防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。因此，为确保房屋施工质量安全，加强防渗漏技术的应用至关重要。

1 房屋施工中发生渗漏的主要影响因素

1.1 从整体上分析

1.1.1 房屋的设计不合理

许多房屋在设计阶段就没有把房屋防渗漏施工技术思考在内，在外墙、厨卫等方面设计并不适当。像有些房屋在保温屋面的设计经过中没有设计排气口，造成保温层内发生排气不畅的状况，湿气不能正常排出只可以往构造层里钻，把防水层的作用降低了，让屋面渗漏的可能性加大了。又像有些房屋在外墙设计时，使用加气混凝土砌块实施砌筑，混凝土构和件加气混凝土砌块的热膨胀系数有所分别，通过热胀冷缩后，两者中间的接触面就会发生裂缝，再加上砌块抗拉强度相对低，大面积填充墙在温差改变大时易拉裂照成了外墙渗漏严重。

1.1.2 施工经过中导致的渗漏

第一，不达标的材料，用在墙体的砖块尺寸不相同，不平整的外形，甚至有断痕。在配置砂浆的时候，不准确的比例，不匀搅拌，造成砂浆质量不高，不够密度。砌入墙体以后，容易收缩变形出现裂缝，造成渗漏。此外，假如应用了不达标的防水与密封材料，也容易导致墙体渗漏。第二，施工不标准。铺浆时，砖缝间的砂浆不平均、不饱满，砂浆干燥后会收缩变形。横向的砖体直接发生缝隙，纵向的砖体以前形成空洞，日积月累，甚至也许发生墙体下沉，和天花板分裂，导致渗水。假如铺浆时应用的砖块太过干燥，也会影响墙体的质量，砂浆的水分被干燥的砖块吸收，降低了砂浆的强度，造成墙体发生质量问题。

2 房屋施工中防渗漏施工技术的有效应用

2.1 屋面防渗漏技术

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浇筑屋面混凝土时应采取相应措施,防止屋面钢筋因踩踏而变形。混凝土必须连续浇筑,严禁在建筑过程中出现漏振及振捣不及时现象，避免浇筑完成后存在蜂窝、麻面、露筋、孔洞等质量问题。并根据天气温度情况采取使用塑料薄膜、草苫子、浇水养护等措施，预防因养护不到位，导致出现裂缝而引起的渗漏现象。防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度，在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。屋面穿管漏水。除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。

2.2 外墙防渗漏施工技术的应用

2.2.1 选择标准材料，提高防水功能

由于沥青制油毡等材料的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降。因此，在外墙施工中，应选择使用质量合格，具有较强防水功能的优质材料，从根源上提高外墙的防水功能。

2.2.2 规范化施工，提高外墙工程质量

在外墙防渗漏施工技术应用过程中，应从墙体砌筑、抹灰层、贴砖施工阶段和外墙涂料饰面等几个方面出发：一是严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏，加强框架柱与墙体交接处的施工，确保砌筑砂浆饱满度。外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法，避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现；二是抹灰层的基层必须处理干净，尤其是残存木屑，混凝土面必须毛化处理，不同材料墙体交接处也必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；三是采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝，镶贴时在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，收缝时使用圆形器具推缝，确保砖缝的光滑平顺，严禁有砂眼和孔洞；四是控制好外墙涂料饰面的基层龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净，且避免在阴雨天或潮湿环境下进行喷涂作业。

2.3 在厨卫防渗漏技术的应用

厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管