房地产项目保障房项目经济技术指标可做可行性研究参考

建设项目经济技术指标统计表(政府回购 100﹪)※※※※ 财务效益分析的财务指标计算： A、 1 2 B、 3 4 5 6 7 8 9 短期偿债能力分析： 到期债务本息偿付比率(全投税后) 到期债务本息偿付比率(全投税前) 长期偿债能力分析： 资产负债率 股东权益比率 股东权益乘数 负债权益比率 偿债保障比率(全投税后) 偿债保障比率(全投税前) 利息保障倍数 1.02687 1.36917 0.00000 0.31306 0.68694 1.45573 0.45573 1.34347 1.00760 6.861921

※※※※

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10 11 12 二、 1 2 3 4 5 6 7 8 9

偿债备付率 静态投资回收期 固定资产国内贷款偿还期 盈利能力分析： 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 资产投资报酬率 资产现金流量回报率(全投税后) 资产现金流量回报率(全投税前) 股东权益报酬率 营业毛利率 营业净利率开 发 商： 贵 州 金 晨 置 业 投 资 开 发 有 限 公 司

1.02687 4.00394 2.23912

0.74926 0.90666 9.52758 0.23302 0.23302 0.31070 0.33922 0.44067 0.273132

房地产项目保障房项目经济技术指标可做可行性研究参考

10 三、 1 2 3 4 5 6 四、 1 2 3 4

成本费用净利率 营运能力分析： 存货周转率 存货周转天数 流动资产周转率 流动资产周转天数 总资产周转率 总资产周转天数 财务效益动态指标分析： 财务净现值(全投税后) 财务净现值(全投税前) 财务净现值率(全投税后) 财务净现值率(全投税前)开 发 商： 贵 州 金 晨 置 业 投 资 开 发 有 限 公 司

0.48831

0.635 566.686 0.853 421.955 0.853 421.955 Ic=12% 15,848.80 20,952.74 0.4155 0.54933

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5 6 7 8

财务内部收益率(全投税后) 财务内部收益率(全投税前) 动态投资回收期(全投税后) 动态投资回收期(全投税前) ※※※※

0.1102 0.1102 1.7757 1.8309

※※※※ 社会效益分析社会效益指标计算： 一、 1 2 3 4 5 6 7 就业效果指标： 每百万元投资直接就业人数 每百万元投资间接就业人数 人均年工资水平 人均月工资水平 人均年福利费水平 人均月福利费水平 员工个人年均生活质量指标

0.07864 47.18486 3.21600 0.26800 0.45024 0.03752 3.666244

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房地产项目保障房项目经济技术指标可做可行性研究参考

8 二、 1 2 3 4 三、 1 2

员工个人月均生活质量指标 分配效果指标： 国家收益比重 企业收益比重 职工个人收益比重 职工全体收益比重 节约自然资源效果指标： 单位投资占用土地 单位投资耗费人力资源指标

0.30552

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0.38020 0.61980 0.00011 0.00318

0.52428 0.00079 ※※※※

※※※※ 风险分析的风险指标计算： 一、 1 盈亏平衡分析指标： 生产能力利用率平衡点 BEPr

0.028218646

5

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