资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。下面是小编整理的一些关于资产评估行业的文章，希望对你有所帮助。

关于评估行业的现状和前景如何?

在这里，我根据自己的从业经验，简单说明一下。

主要从评估行业现状、评估行业前景、资产评估考试和房地产估价师考试、薪资状况这几方面说明。

我国房地产估价行业开始于上世纪80 年代，相比较于发达国家，起步较晚。随着90年代中期住房制度开始改革，房地产估价行业迎来了第一个好时候。

进入21世纪，各金融机构以不动产作为抵押物，进行放贷，房地产估价行业也就风生水起，慢慢地，抵押评估业务成为估价行业中最主要的业务种类。但随着经济的发展，国家政策的一步步调控，我们的评估业务也在不断地变化着。

一、 评估行业的现状

(一)传统业务评估费越来越低

1、传统业务竞争激烈，为获取业务，降低收费现象严重，价格战愈演愈烈。

2、金融机构付评估费的越来越多，金融机构为了节约成本，给予评估公的的评估费也是越来越低。在我们这儿，个贷业务收费二三百的到处都是。

(二)传统业务量逐渐减少

1、国家调控政策影响，整个中国的房地产市场进入新阶段，金融机构本身结束了粗放经营，放贷数量减少，评估公司的业务量(以金融机构评估业务为主的)也跟着受到严重影响。

2、评估公司在逐渐增多，评估师也在逐年增加。

目前，全国房地产评估机构约5300家，其中一级资质约600家，二级资质约1700家，三级(含暂定)资质约3000家;注册执业人数约为5.4万人(数据来源于网络整理)。从业人员增加，行业趋于饱和，评估公司招聘条件逐渐提高。前些年可能中专都可以，现在一般都需要本科毕业了。

3、大数据时代的到来，在某种程度上减少了评估业务数量。

近几年，互联网的发展飞速，房地产估价行业与大数据有着必然而紧密的联系，大数据时代的到来与发展对传统房地产估价行业造成一定的冲击。网上估价有速度快，效率高，成本低的特点，很多金融机构等愿意采用。

哈哈，朋友们，是不是看到这，就给自己打退堂鼓了呢?我要告诉大家的是：不要，千万不要。

每个行业都有它的好与不好，就看你如何选择，如何看待，如何努力去争取了。

房地产估价行业绝不是像有些人说的，是没有前景是没落的行业，现在就容我来说说第二点估价行业的前景吧。

二、 估价行业的前景

(一) 行业地位稳固

1、资产评估：2016年12月1日起实施了《中华人民共和国资产评估法》，资产评估行业有了法律根基，也就是说评估行业发展从此有了重要法律保障。这个行业队伍在不断壮大，行业地位越来越稳定。

2、房地产评估：

近几年，国家对各行各业的职业资格证书管理力度很大，要么取消，要么转让准入类、水平评价类。房地产估价师执业资格证书依然屹立不倒。这与国际大环境也有关，一些发达国家，评估行业比我们起步早，现在依然存在。

所以，我们房地产评估行业的地位一直都在!

3、挂靠证书的现象减弱

随着社保的改革和国家对证书挂靠的整治，一些挂证的将不能在评估公司生存，对我们在职人员也是一种尊重与鼓励。

4、 拓展业务范围

虽然传统的银行抵押业务数量减少，收费降低，但评估行业其他相关业务很多，需要去开发，想办法向新的评估业务领域靠拢，会有新的机遇和挑战。

比如说，两三年前记得去北京学习的时候，有位授课老师讲了这样一种业务：就是对土地使用权的历史现象(主要指污染)进行尽职调查评估。比如说十年前，这宗地遭受了什么，对土地产生了什么影响，对周围产生了什么影响等等，五年前，又是什么状况，有哪些遗留问题，有哪些影响等，老师说做这种业务估价师会很辛苦，不光需要专业的工具，专业的知识去判断，甚至需要到各地走访找出关键所在，一个业务可能需要半年时间，但这类业务收入很高。

还有，市政项目利弊评估(主要侧重于社会效益)。去年我们这有个市政竞标评估项目是：公共自行车，试运行一段时间后，政府部门想要对运营成本与经济效益、社会效益等有个评估，需要得出是终止还是继续这一市政项目的结论。

其他业务种类：

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我国资产评估行业的发展历史

我国资产评估行业发展历程起源于20世纪80年代末和90年代初期。1989年在国家人事部的主持下，原国家国有资产管理局成立了资产评估中心，专门负责资产评估，并依法行使资产评估监管职能。1993年，我国成立了专业的资产评估协会，积极对资产评估机构进行管理，并制定了相应的资产评估准则与规范，资产评估协会的成立标志着我国的资产评估由政府主管转向行业自律管理。中国资产评估行业进入初始阶段。到了20世纪90年代中期，国有企业股份制到达了一个高潮。1995年作为中国资产评估行业代表的中国资产评估协会正式加入国际评估准则委员会。

资产评估在诞生之初，就立足于保护国有资产、防止国有资产流失，发挥着在国有产权交易中抑制腐败的重要作用。在国有企业股份改制、兼并、重组、境内外上市、主辅分离、破产清算、中外合资、合作以及收购行为中，资产评估有力地维护了国有资产所有者权益，坚持在对外开放中的平等互利原则，维护国家合法权益。资产评估通过参与社会经济活动，为交易双方提供公允、公平、公正的专业服务，减少了交易成本，规范了交易行为，为抑制腐败产生，支持国企改革顺利进行，保证金融安全、防范金融风险作出了积极贡献。随着我国资产评估的飞速发展，资产评估在中国经济中占有越来越重要的地位。近几年，伴随着社会主义市场经济的发展，在我国每天都有各种复杂的经济活动和经济交易的发生。在很多经济活动中，双方都选择由资产评估机构作为第三方介入。

因为更多的参与到经济中，资产评估行业逐渐走向专业化和服务化。随着我国资产评估行业的不断完善和发展，我国资产评估准则也有了新的突破，一方面引入了价值型理念，科学定位了资产评估在国民经济中发展中的地位和作用，另一方面资产评估方式趋于多样化，并建立起专业的评估风险防范机制。

总体来说，资产评估行业突破了历史的发展领域，向新的空间迈进。随着发展，资产评估开始为混合所有制经济服务。在混合所有制经济下，资产评估为不同产权主体所持有的交叉股份提供定价尺度，促进各企业的融合发展。它是资源配置的重要手段，更是维持市场经济秩序的重要依据。它肩负着维护国有资产权益和保护公共利益的重任。

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