越来越多的人“选择民宿的原因”在于房型适合家庭居住，显然，民宿多样房型和配套设施等宜家服务，更符合家庭型用户出游需求，民宿宜家型房源将更显现出竞争优势。下面是小编整理的一些关于住宿行业分析的文章，希望对你有所帮助。

民宿市场分析报告

在宏观经济影响和民宿政策多重作用下，在线民宿行业进入阶段性调整期，进一步朝标准化、品质化发展;头部企业着力房源端扩充及行业生态建设，巩固资源端优势，竞争格局趋于稳定;在线民宿行业仍处在快速上升期，国内旅游用户的差异化需求深化将给民宿带来更多机会，用户规模会继续增长;政策利好将助推乡村民宿建设快速成长，在线民宿行业发展前景依然可期。

民宿市场特征分析

一、民宿市场发展的挑战及应对

1. 国家及地方政策双重推动，民宿行业经营门槛升高

国家政策：等级新标是各地民宿申办条件的重要基准;国家政策指导行业“合规化”发展地方政策：各地方差异化政策不断出台，对城市和乡村民宿的的监管与扶持呈两级风向：

①民宿平台：响应政策，负责行业监督及合规化策略的施行

②品牌民宿经营商：谨慎审视市场环境加专业化细分运营

③个人经营者：准入门门槛变高，经营成本增加

2. 民宿平台：加强与企业级供应商合作，推动优质供应链整合

民宿品牌——对标酒店朝集团化发展：

精品品牌民宿成为优质房源的重要补充

明确品牌形象，注重品牌文化内涵与高质量内容呈现

平台予以优质流量支持，实现用户与品牌民宿的精确匹配

联合推新多样化线上营销活动及线下生活体验、试玩试住等活动

目的地供应商——朝综合度假区发展：

平台与景区、度假区直接合作，共同制定特色旅游民宿建设方案

参与目的地民宿项目建设或改造

后端业务打通，实现全流程数字化管理及运营

确立民宿品牌的调性及产品特色，几种自有渠道营销资源，触达优质用户

打造相关特色旅游产品和玩乐体验服务

供应资源的合理开发和有效的改造是民宿行业发展中不可忽视的关键问题，而民宿平台座位产业链的中枢，亦更加注重优势供应链的建设。

因此，高品质供应链已成为民宿平台供给竞争力的重要考量标准，继续推进B端优势资源整合，是平台保障长期竞争力的关键。

3. 民宿平台：制定房源等级标准，引领个人房东精细化运营

随着民宿行业标准化、合规化发展的指向越发严明，民宿平台作为行业中枢，正在积极响应政策、自觉施行合规化管理并配合实践。

明确房源筛选标准、注重品质房源的打造与呈现，以更高标准的房源供给迎合用户的住宿体验需求。同时，房源等级评定标准亦是对个人房东经营的重要参考准则，更利于房东精细化、有品质化经营学习和运作，对于提升整体个人房源服务质量起到积极的指导作用。

4. 品牌民宿：托管运营服务解决个人房东问题，同时为平台提供更好的房源保障

①业务模式：大数据选址，精准选定优质房源——提供设计、装修、运营、接待、维护等全托管运营服务——房东不参与运营，可定期查看运营情况，坐享收益

②盈利方式：房屋装修改造是主要收入——收取房屋托管服务佣金——房屋营收分成

对于拥有闲置房屋无暇运营的个人房东，一站式全托管服务是一个更稳妥的选择，从投资回报角度出发，风险更低、获益有保障。因此托管服务会逐渐成为民宿市场中规模化的业务板块，专业化的品牌民宿亦是迎合行业发展趋势的总要细分渠道。

二、民宿市场的增长机遇

1. 民宿行业地位愈发得到认可，跨渠道合作加深为民宿扩充流量规模

随着“共享经济”的话题日益提升，越来越多的高流量渠道、跨界平台更加认可“共享住宿”的行业地位和服务价值。主动与民宿平台寻求合作机会，开发共同优质用户的深度价值，平台间亦可以实现互相导流，发掘更多潜在新生用户，实现双赢。

因此，未来的跨渠道合作范围将会更加广泛，尤其是传统旅游供应商、目的地可与民宿服务的个性化特征做到多维度结合，使服务内涵更具特色，迎合用户的差异化出游需求。

2. “KOL+民宿”种草拓宽用户触达，指引旅游低频领域营销新方向

面对民宿这一住宿业新兴的细分板块，民宿商家急需解决的便是用户认知不足、缺乏代表性热门产品、营销成本较高等问题。

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2、民宿缺陷开始显露，未来亟待优化

对于商务出行人士，商旅报销凭证与便捷合法的手续是其面临的痛点，各类短租平台应提供更快捷、方便且合法的报销凭证，方便商旅出行人士。此外，针对不同需求的群体，平台也可定制化地提供服务，并与房东合作，满足相应客群的特殊需求。

3、小众旅游地将带动民宿在该地区的发展

交通的快速发展以及个性化的旅游需求，使人们有了更多的旅游选择;国内的小众旅游景区以及西藏、新疆、内蒙古等边疆地区旅游攻略在网上的快速传播，使得到这类之前的冷门的景区自由行变成了可能。

4、服务能力成为各个短租平台的核心竞争力

民宿行业发展至今，网络上对民宿行业服务能力的质疑从未停止，房东私装摄像头、房屋与照片差距大、售后退费困难等话题依然被曝光网上，虽然整体数量不多，但这些确实反映出民宿平台在服务端所显露的不足。民宿行业发展在国内进入快车道，服务水平与能力，未来将成为平台间竞争的主要方面。

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