杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告
（正稿）
项目编号：2010-GS-416
杭州城市规划设计咨询有限公司
二 ○ 一 一年 八 月
杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告 项目编号：2010—GS—416 出 图 号：2010—X—356
城规编第G233010014（乙级）
董 事 长：高 群 总工程师：王 宁 审 定：杨涌潮 龚正明 审 核：侯成哲 余伟 项目负责：李忆冰
设 计 人：丁凌昀 朱燕霞 胡志勇
校 对：李忆冰 钱科烽
杭州城市规划设计咨询有限公司
HANGZHOU CITY PLANNING CONSULTATLON CO . LTD. 二○一一年八月
杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告
说明目录
一、项目背景 二、地块简介 三、规划依据 图纸目录
X-01 区域位置图 （A3彩图） X-02 区域关系图 （A3彩图） X-03 区域交通图 （A3彩图） X-04 现状分析图 （A3彩图） 四、规划原则 五、规划思路 六、规划论证方案 七、环境影响分析 八、工程规划 九、结论 十、规划设计条件 十一、附表 十二、交通专篇
附表1：E-U41-01-A地块（上盖物业）经济技术指标表附表2：E-U41-01-A地块（上盖物业）建议指标表 附表3：E-U41-01地块控制指标一览表
X-05 四堡、七堡单元控规图 X-06 控规用地调整对照图 X-07 规划地块总平面图 X-08 交通流线分析图 X-09 消防流线分析图 X-10 绿化分析图 X-11 给水工程规划图 X-12 污水工程规划图 X-13 雨水工程规划图 X-14 电力通信燃气工程规划图 X-15 首层平面图 X-16 标准层平面图 X-17 地下一层平面图 X-18 地下二层平面图 X-19 地下三层平面图 X-20 立面示意图 X-21 规划设计条件图 X-22 总平面方案图
A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A3彩图） A2蓝图） A2蓝图）
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杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告
附件目录
1、关于钱江新城和睦港泵站上盖物业项目选址论证报告的杭规简复[2011]294号 2、《杭州市七格污水处理厂三期工程进厂总管和睦港中途提升泵站》规划许可证 （地字第330100200900632号）
3、关于和睦港泵站综合用房选址相关问题的备忘录（钱新备忘录[2010]56号） 4、杭州市人民政府关于七格污水处理厂三期工程建设有关问题的专题会议纪要 （杭府纪要[2009]157号）
5、关于和睦港污水提升泵房建设有关问题协调会议的备忘录（杭州市人民政府办公厅） 6、关于和睦港泵站综合用房选址相关问题的备忘录
7、关于和睦港综合用房地块西侧道路开头问题的函（杭州市钱江新城建设管理委员会） 8、《和睦港泵站污水提升泵房上盖物业项目选址论证报告》的会签意见单 9、《杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告》规划公示情况说明
10、和睦港泵站综合体（选址论证调整）日照分析报告（杭规信日照（2011）第091号）
杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告
杭州市和睦港污水提升泵房上盖物业选址论证报告——说明
一、项目背景
随着杭州经济的飞速发展，城市格局从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，钱江新城作为体现杭州现代化城市形象的象征，其功能应与杭州市经济、社会和环境发展战略相适应，并考虑到与城市整体相协调的同时，兼顾内部的协调发展。
2009年7月2日，市委常委、常务副市长杨戌标主持召开关于七格污水处理厂三期工程建设有关问题的专题会议纪要（见杭府纪要[2009]157号），关于和睦港提升泵站建设问题进行了研究：由市钱江新城管委会负责对涉及泵站建设的杨公社区和睦港以西区域土地进行整体征用，将泵站、上盖物业、区域内道路、10％留用地等项目一并打包进行立项。市发改委、建委、国土资源局、规划局等部门要积极支持配合，尽快办理相关手续。泵站及上盖物业等项目用地先以行政划拨形式供地，其他出让土地手续办理事宜，由市钱江新城管委会与市发改委、国土资源局等部门另行商定。
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5、《杭州市江干分区规划》(送审稿完善) (2003-2020)；
6、《杭州市四堡单元、七堡单元控制性详细规划（调整）》2010年3月； 7、《杭州市城市规划管理技术规定》（2008版）； 8、《杭州市城市绿化管理条例》；
9、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50054-95）2005年版； 10、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
11、杭州市《关于调整高层民用建筑消防登高场地设置要求的通知》杭公消〔2003〕
168号文件；
12、浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配置标准》（J10628-2005）；
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