目 录

前 言 .................................................................................................................................................... 2 一、项目名称 ..................................................................................................................................... 2 二、项目概况 ..................................................................................................................................... 2 第一章 现状概况 .................................................................................................................................. 2 一、自然概况 ..................................................................................................................................... 2 二、区位条件 ..................................................................................................................................... 3 三、社会概况 ..................................................................................................................................... 3 四、历史沿革 ..................................................................................................................................... 4 五、人文宗教 ..................................................................................................................................... 4 六、资源禀赋 ..................................................................................................................................... 4 第二章 现状分析 .............................................................................................................................. 4 一、上层次规划相关 ......................................................................................................................... 4 二、SWTO分析 .................................................................................................................................... 5 第三章 总则 ...................................................................................................................................... 7 一、规划依据 ..................................................................................................................................... 8 二、指导思想 ..................................................................................................................................... 8 三、规划原则 ..................................................................................................................................... 8 四、规划范围 ..................................................................................................................................... 8 五、规划人口、规模 ......................................................................................................................... 8 五、规划目标 ..................................................................................................................................... 9 六、规划年限 ..................................................................................................................................... 9 第四章 规划布局 .............................................................................................................................. 9 一、总体布局 ..................................................................................................................................... 9 二、建筑布局 ................................................................................................................................... 11 三、建筑设计 ................................................................................................................................... 11 第五章 道路交通规划 ........................................................................................................................ 14 一、道路现状 ................................................................................................................................... 15 二、规划原则 ................................................................................................................................... 15 三、交通规划 ................................................................................................................................... 15 四、道路规划 ................................................................................................................................... 15 五、 广场、停车场规划 ................................................................................................................. 15 第六章 给排水规划 ............................................................................................................................ 16 一、给水工程规划 ........................................................................................................................... 16 二、排水规划 ................................................................................................................................... 17

xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划

第七章 电力电信规划 ........................................................................................................................ 17 一、电力工程规划 ........................................................................................................................... 18 二、电信工程规划 ........................................................................................................................... 18 第八章 绿地景观规划 ........................................................................................................................ 18 一、现状及问题 ............................................................................................................................... 19 二、绿地规划 ................................................................................................................................... 19 三、景观规划 ................................................................................................................................... 19 第九章 环卫防灾规划 ...................................................................................................................... 19 一、环卫规划 ................................................................................................................................... 20 二、抗震规划 ................................................................................................................................... 20 三、消防规划 ................................................................................................................................... 20 四、防洪规划 ................................................................................................................................... 20 第十章 环境保护规划 ...................................................................................................................... 21 一、规划原则 ................................................................................................................................... 21 二、环境保护规划 ........................................................................................................................... 21 第十一章 规划实施建议 .................................................................................................................. 22

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前 言

受xx县政府、县建设局、xx镇人民政府邀请和委托，我单位：xx建筑设计有限责任公司，承接xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划。为此，我们单位组织了十于人的团队进行本次规划设计。本次规划于2011年12月8日开始，我单位十于人赴xx镇，在县政府、镇政府的相关领导以及当地相关部门的陪同下进行了为期数天的调研工作，我们对xx镇的人文、地理、环境、经济等概况进行了全面的了解和研究。对此，我单位在调研归来多次开会研讨本次规划设计，于2012年1月18日完成初步成果，并与相关领导负责人进行了第一次交流，在2012年2月8日将方案完善且与甲方进行了充分交流。在2月下旬完成了本次规划设计成果。 一、项目名称

本次规划项目名称：《青海省xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划》。 二、项目概况

本次规划项目位于xx镇镇区西北侧，黄河北岸。项目范围为西久公路，黄河北岸、山麓维合成的扇形用地，规划用地面积63.19公顷。项目定位为“办公居住综合片区”。

第一章 现状概况

xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划

一、自然概况

xx镇境内海拔在3,100米至4,300米之间,本次规划位xx镇行政所在地的西北向，海拔3400米左右。xx全镇土地总面积2,626平方公里,其中草场面积384.5万亩,黄河沿岸分布有小块河谷农业区,耕地面积825亩，年平均气温3.7℃，无绝对无霜期。 （一） 气 候

xx镇年平均气温为3.7°C，最高气温29.7°C，最低气温-24°C。年降水量474.4毫米，年蒸发量14,585毫米，正常年景无积雪。常年主风向为西南风，全年日照时数为2,441.9小时。最大冻土深度1.8—2米。 （二） 水 文

黄河在xx段自东南向西北流，呈“倒流”奇观。据黄河军功水文站及玛沁县提供的资料表明：黄河枯水期流量为92立方米/秒，年平均流量420立方米/秒，最大洪水流量4,650立方米/秒，最大洪水流速3.1米/秒。最大一次降水量30毫米（历时一小时）。镇区东西山有冲沟10条，山洪在1.5-3立方米/秒之间。 （三） 地形地貌

xx镇处于黄河谷地，镇区分布在黄河两岸二、三级阶地上，地形由两侧山体向中心倾斜，镇区平均海拔3,100米左右。地质条件为黄河南岸以军功乡政府为界，北侧地层为表土层3米左右，砂砾层2米左右，下层为红岩板，无地下水；南侧地层表土层为5米左右的棉细砂，下层砂砾石2米左右，最下层为红岩板。黄河北岸一级阶地表土层2米左右，砂砾石4米左右，下层为红岩板。黄河北岸二、三级阶地表土层5米左右（无湿陷性），砂砾石层2米左右，下层为红岩板。 （四）地质条件

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xx镇地区不良地质灾害主要有镇东山坡滑坡体，该滑坡体表土厚5米，表土下为红岩板，时刻存在滑坡危险。东西两山冲沟10条，整个镇区存在被洪水、泥石流冲刷的威胁。

二、区位条件 （一） 交通区位

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于黄河北岸西侧，重点布置xx镇办公居住综合片区设施、玛尔挡水电站生活区以及相关配套服务设施，形成全镇的办公居住综合片区中心；商贸居住区为原老城生活居住区，位于军功南北街两侧，重点改善居住环境，完善配套设施建设，打造名族特色商住区，形成商业服务中心；文化居住区位于黄河东北岸，结合xx寺浓厚的佛教文化氛围，整合建设用地资源、统一规划，建设凸显民族建筑风格的居住区。

二、SWTO分析

（一）优势（Strength） 1、地理位置优越

xx镇位于果洛州首府所在地大武镇东北69公里处，西久公路横穿而过，交通条件便利，是全州的门户区。该地区气候温暖，环境宜人，镇区海拔为3,000米，属于青海东部农业区和牧区的临界区，该地区历史上就是各类商品的聚散地。xx镇地处黄河南北两岸，成为西久公路中段新兴经济重镇。该镇的发展对周边地区的商品经济有着十分广泛的辐射性。地理及交通优越为该地区今后的发展带来了新的机遇。

2、资源丰富，经济价值明显

由于xx地区位于果洛州东部，地势较低，气候条件相对优越，平均年降水量

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