莆田高新技术面板项目南林安置区工程

混凝土结构外观一般质量

缺陷专项修整方案

编制：

审核：

审批：

中海工程建设总局 2017年4月

施工组织设计（施工方案）报审表

施表7.1 共 页 第 页 工程名称 莆田高新技术面板项目南林安置区工程 施工 单位 主 编 编制人 技术 负责人 中海工程建设总局 现报上莆田高新技术面板项目南林安置区工程混凝土结构外观一编制 般质量缺陷专项修整方案，请予以单位 审查。 工程项目部／专业分包施工单位 （盖章） 总承包单位审核意见： 审核 单位 年 月 日 总承包单位 （盖章） 审核人 审批人 监理审查意见： 审查 单位 监理审查结论： □同意实施 □修改后报 □重新编制 专业监理工程师 监理单位 （盖章） 总监理工程师 日期： 日期： 目 录

一、编制依据 ............................................................................................................ 1 二、工程概况 ............................................................................................................ 1 三、基础型式 ............................................................................................................ 3 四、各部位混凝土强度等级 .................................................................................... 4 五、混凝土缺陷分类 ................................................................................................ 5 六、混凝土结构质量缺陷修整 ................................................................................ 6

混凝土结构外观一般质量缺陷专项修整方案

一、编制依据

1、由福建省建筑设计研究院设计的本工程的全套施工图纸；

2、国家现行和福建省、福州市有关的规范、标准、图集和法规等文件；主要有： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （2）《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

（4）福建省住房和城乡建设厅《福建省建设工程质量安全动态监管办法》（2016年版） 3、本工程的施工组织设计。 二、工程概况

莆田高新技术面板项目南林安置区工程位于莆田市涵江区国欢镇南林村，场地北侧为规划三路（未建），南侧为涵城路（未建），西侧为工业街（先建），东侧为场地二期用地，交通较为方便。莆田高新技术面板项目南林安置区工程由福建省莆田市涵江区交通建设投资有限公司开发建设，福建岩土工程勘察研究院勘察，福建省建筑设计研究院设计，九江市建设监理有限公司监理，中海工程建设总局施工总承包。

莆田高新技术面板项目南林安置区工程（共由2栋28层住宅楼（1#、7#楼）、4幢32层住宅（2#、3#、5#、6#楼）、2幢3层社区活动中心（A#、B#楼）、6幢2层沿街工具间（1S#、2S#、3S#、5S#、6S#、7S#楼）以及一个一层地下室组成。总用地面积48978.704m2，其中城市绿化带用地面积4824.52m2，实际建筑用地面积44154.184 m2，总建筑面积195341.59m2，其中地上住宅建筑面积139918.36m2，社区服务配套A、B栋建筑面积10088.8m2，工具间建筑面积7034.34m2，地下室总建筑面积38246m2。

各建筑功能布局为：1#楼一层设置工具间、高压环网室、变电室及住宅门厅，二层以上均为住宅。2#楼一层设置工具间、架空非机动车停车场、消控中心及住宅门厅，二层以上均为住宅。3#、5#楼一层设置工具间、架空非机动停车场、高压环网室、变电室及住宅门厅，二层物业配套用房及工具间，三层以上均为住宅；6#楼一层设置架空非机动车停车场、通信机房及住宅门厅，二层以上均为住宅；7#楼一层设置工具间、架空非机动车停车场、高压开闭所及住宅门厅，二层物业配套用房及工具间，三层以上均为住宅；北大门和东大门一层设置门卫；A#、B#楼一层为活动展示区、活动用房、设备用房、咖啡厅等，二层、三层为活动展示区、舞蹈室、形体室、管理办公等。地下室为地下机动车库及非机动车车库，部分为设备用房，耐火等级为一级。

1#、2#、3#、5#、6#、7#楼为一类高层住宅，框架剪力墙结构，耐火等级一级；北大门和东大门为单层建筑，框架结构，耐火等级二级；1S#、2S#、3S#、5S#、6S#、7S#、

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混凝土结构外观一般质量缺陷专项修整方案

A#、B#楼为多层建筑，框架结构，耐火等级二级；地下室为Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。按7度抗震设防，建筑合理使用年限为50年。

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5#楼地下一层层高5.30m，1层层高4.50m，2层层高3.20m，3层～屋面层层高3.00m（其中32层层高为3.20m），建筑最大高度103.90m。

6#楼地下一层层高5.30m，1层层高5.10m，2层～屋面层层高3.00m（其中32层层高为3.20m），建筑最大高度103.70m。

7#楼地下一层层高5.30m，1层层高4.50m，2层层高3.20m，3层～屋面层层高3.00m（其中28层层高为3.20m），建筑最大高度91.90m。

1S#楼一层层高5.20m，二层层高3.90m，建筑最大高度8.50m。

2S#、3S#楼地下一层层高6.10m，一层层高4.50m，二层层高3.90m，建筑最大高度

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