中国工商银行江西省分行新营

业大楼工程

防渗漏、混凝土裂缝工程

监理实施细则

编制人:

审批人:

日 期：

上海天佑工程咨询有限公司 中国工商银行江西省分行新营业大楼

工程项目监理部

1

目 录

一：防渗漏监理细则

1 、工程概况 2 、编制依据 3 、监理工作流程

4 、监理工作的质量控制要点及控制内容 5 、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值 6 、监理工作的方法及措施

7、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位 二：防混凝土裂纹监理细则 1 、楼板施工前裂纹预控

2 、对预拌混凝土生产与供应的控制 3、 现浇混凝土楼板施工控制

4 、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施 5 、现浇混凝土楼板裂缝防治管理

2

防渗漏监理实施细则

1 、工程概况

1.1本工程位于江西省南昌市红谷滩中心商务区金融大街B-6-3-1号地块，南起世贸路，东起丰和中大道。江西省分行新营业大楼建设项目由42层超高层营业办公综合主楼和5层商业办公综合裙房及地下车库（地下二层）组成。总建筑面积82810㎡，其中：地上建筑面积70820㎡，地下建筑面积11990㎡。建筑最高点为189.6m，建筑结构形式：地上结构属于框架-核心筒结构,地下结构属于框架结构，建筑结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 2、 编制依据

2.1、本工程项目《监理规划》 2.2、本工程《施工组织设计》 2.3、设计图纸及变更 2.4、有关规范及标准

2.4.1、《地下工程防水技术规范》 GB50108--2008 2.4.2、《地下防水工程质量及验收规范》 GB50208—2011 2.4.3、《地下建筑防水构造》 10J--301 2.4.4、《屋面工程技术规范》 GB50345--2004 2.4.5、《建筑室内防水工程技术规范》 GBCS196—2006 2.4.6、《建设工程监理规范》 GB50319--2013 2.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》

3

3、住宅防渗漏监理工作流程

熟悉设计文件、法规、标准 参加施工图纸会审和设计交底 施工单位整改补充 屋面工程 项目监理组分阶段实施《住宅防渗漏工程监理实施细则》 编制住宅防渗漏工程监理实施细则 审查住宅防渗漏 工程技术措施，方案

…… 此处隐藏0字 ……

主体施工阶段 装饰装修及安装施工阶段 雨后检查 一户一验 实施阶段发现渗漏问题或隐患，下发《监理工程师通知单》，督促施工单位整改 对施工单位整改结果进行逐项复核，符合要求后，逐项消号 保留各阶段完整的防渗漏监理检查记录，作为竣工验收资料归档 4

4、住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容

住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容

监控序 防渗漏分部 监督要点 1外墙抹灰分隔线条的设置. 2突出外墙的雨篷、敞开式阳台、空调机前期 图纸会审及 准备 1 设计交底 工作 3外窗窗台 体的长度控制. 4厨卫间地坪、阳台板与室内地坪高差. 高差不小于20㎜. 1混凝土配合比 2外墙工程质量控制 防潮层. 外墙砌筑、屋面女儿墙墙体砌筑用转要求. 主体施工阶段 2 主体工程 2.1砌体工程质量控制 水平、竖向灰缝厚度、饱满度. 穿墙螺栓杆周围砌体质量控制. 填充墙砌筑间隔时间，间隙处理. 井架通道外墙封堵、外墙支模洞、脚手眼封堵. 构造柱、圈梁支模. 2.2混凝土工程质量控制 2.3空调穿墙埋管的安装 装饰装修 及安装工程

阶段 号 （分项）工程 监督内容 东、西山墙分隔线条的设置位置、数量. 审阅设计图纸，左栏内提到的易渗漏部位，设置混凝土反口或导墙 搁板、遮阳板、窗套、腰线处、屋面女儿墙、厨卫间隔墙下面. 现浇混凝土，窗台表面标高控制，伸进墙用水量、水泥种类、粉煤灰及矿粉参量、塌落度. 模板拆模时间、拆模部位控制 位置、管径、安装标高、空调管长度. 螺栓孔的处理 网片安装固定 东山墙抹灰质量的控制. 1.粉刷前 外墙 2填充墙与结构结合部 3 饰面 工程 3抹灰质量控制 分格条处抹灰质量的控制 厕浴间内墙灰质量的控制. 5