西安市二手房购房合同范本5篇

如今社会公众的法令意识不断增强，合同出现一副运用潮，在到达定见共一起，拟定合同能够享有必定的自在。拟定合同的注意事项有许多，你承认会写吗这儿给我们共享一下关于西安市二手房购房合同范本，便利我们学习。

西安市二手房购房合同范本【篇1】

卖方（购房合同产权人） （以下简称甲方）

身份证号： 联系地址：

共有权人： 身份证号： 联系地址：

买方：（以下简称乙方）

身份证号： 联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法令、法规，甲乙两边在相等、自愿、公正、协调共同的基础上就存量房子买卖事宜到达如下协议：

一、房子基本状况：

卖方所售房子为：西安市__小区x号楼x单元__室。修建面积为__平方米。该房子的购房合同编号为：__产权人为：__

二、成交价格、付款方法及过户事宜。

（一）该房子实践成交价为 万元人民币整（￥ 00.00）买方以按揭的方法购买该房子。其间首付款为叁拾万元人民币（￥ 000.00）买方应于合同签定之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：我国民生银行__支行 、开户人： .

（二）买方拟请求借款 万元人民币（￥ 000.00），该借款买方托付银行向卖方付出。借款数额以银行审阅为准，缺乏部分，买方应于按揭银行批阅通往后30日内补足房款差额，剩余部分，卖方应从首付款里交还给买方。

（三）买方拟向我国建造银行请求处理按揭借款，拟请求借款 万元人民币（￥ .00）买方也可选择其他银行请求借款，在银行合理借款批阅期限内，如买方因本身客观原因无法获得银行赞同，由买方自行筹集资金付出尾款，经卖方赞同也可选择其他方法付出余款。

（三）卖方应亲近盯梢房子产权证处理进程，自产证处理后30日内偿还结束银行借款并获得完好产权证，完好产权证下发之日起5个工作日内交给乙方开端处理过户各项手续，逾期未交给导致产生的国家方针性收费时，准则上由卖方承当。

三、房子产权及详细状况的许诺。

（一）卖方应当保证该房子没有产权胶葛，因卖方原因形成该房子不能处理产权挂号或产生债务债务胶葛的，由卖方承当相关职责。

（二）卖方应当保证已照实陈说该房子权属状况、隶属设备设备、装饰装饰状况和相关联系，买方对卖方出售的该房子详细状况充沛了解，自愿购买该房子。

（三）卖方应当保证自本合同签定之日起至该房子检验交代完结，对各项房子隶属设备设备及装饰装饰坚持杰出的状况。

（四）在房子交给日（含当日）曾经产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承当，交给日往后产生的费用由买方承当。

（五）卖方赞同将其交纳的该房子专项修理资金（公共修理基金）的业主信息更名至买方名下。

（六）卖方许诺无条件合作买房处理房子过户手续，或授权买方指定人员替办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

四、房子的交给。

卖方赞同在收到首付款当日将该房子交给给买方。该房子交给时，应当实行下列手续：

1.卖方与买方共同对该房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单等详细状况进行检验，记载水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房子的全部欠款（包含但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

2.买卖两边在房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单上签字。

3.移送该房门钥匙。

五、违约职责

（一）逾期交房职责除不可抗力外，卖方未依照第四条约好的期限和条件将该房子交给买方，依照逾期时刻，别离处理（1和2不作累加）。

1.逾期在三十日之内，卖方应向买方付出已付房款百分之三的违约金，并于该房子实践交给之日起七内向买方付出违约金，合同持续实行。

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乙方赞同改变的，两边缔结弥补合同。

乙方不赞同改变，或甲方私行改变的，乙方有权免除合同。免除合同的，甲方应交还乙方已付款、付出已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方付出违约金。

第十一条 商品房交代

商品房交给时，甲方应书面告诉乙方处理商品房交代手续，供给《天津市商品住所质量保证书》和《天津市商品住所运用说明书》，交代房子钥匙。

买房人：_________________

卖房人：_________________

签约日期：