工程量计算图解说明
2009.11
建筑工程建筑面积 计算规范
(GB/T50353--2005
)
建筑工程建筑面积计算规范 新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》自2005年10月1日起在
本省贯彻施行。中的建筑面积计算规则 。
新的建筑面积计算规范已经取代现行《浙江省建筑工程预算定额》
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一、房屋建筑的主体部分 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面
积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
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一、房屋建筑的主体部分 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首 层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼
层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
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一、房屋建筑的主体部分 单(多)层建筑物的坡屋顶内空
间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积； 净高在1.2m至2.1m的部位应计算 1/2面积；净高不足1.2m的部位 不应计算面积。设计不利用时不
应计算面积。
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一、房屋建筑的主体部分 地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑
面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全 面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
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地下室示意图
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二、房屋建筑的附属部分 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外 围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按 其结构底板水平面积的1/2计算。
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二、房屋建筑的附属部分 建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台， 均按其水平投影面积的1/2计算。雨篷，不论是无柱雨篷、有柱 雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽
度在2.1m及以内的不计算面积。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积 的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上
层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积(即少算一层)。
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三、特殊的房屋建筑 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水 平投影面积的1/2计算。场馆看台下空间，当设计加以
利用时，应按照坡屋顶内空间有关条文计算面积。设计不利用时
不应计算面积。
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三、特殊的房屋建筑
有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费 站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货
棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。
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四、不计算建筑面积的范围 建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。
建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天 桥、挑台等。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。 自动扶梯、自动人行道。
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四、不计算建筑面积的范围 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、 设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁 板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性 阳台、挑廊。 用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水) 池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
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第一章 土石方工程
第一章土石方工程可分为人工土方、机械土方、石方和基础排 水四个部分，共有112个定额子目。
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第一部分 人工土方 1、房屋基础土方综合定额：按挖槽坑深度分为深3m以内和深4.5m以内两档,又各按土方类别分为一二类土、三类土、四类土
等3个子目。(P8)
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第一部分 人工土方 2、人工土方单项定额包括：平基土方、挖地槽地坑、挖淤泥流 砂、平整场地、原土打夯、回填土、人力车运土等定额项目。
(P9~11)
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均相差30cm以上时，应
另按挖、运、填土方计算，不再计算平整场地。 7、土方地槽、坑划分标准：地槽、坑底长边与短边之比小于3 的为地坑，大于3的为地槽。单项土方中沟槽底宽大于3m、坑底 面积大于20m2及平整场地挖土厚度在30cm以上时，均按平基土 方套用定额。
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人工土方定额说明 8、人工土方定额乘系数的三种情况： 套用定额时人工挖土方综合定额乘系数1.08;人工挖土方单项 定额乘系数1.25。
(1)挖桩承台土方时，应扣除大口径桩及未回填桩孔所占体积，
(2)人工挖房屋基础土方最大深度规定为4.5m,超过4.5m时，应按机械挖土考虑；如局部超过4.5m且仍采用人工挖土的，超 深范围的土方，每增加1m按相应综合定额乘系数1.05。人工挖 其他基础土方深度超过4.5m时，每增加1m按相应定额乘系数 1.15计算。
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