航天城揽月阁项目

概念规划设计汇报会议纪要

时间：2014年4月17日上午9：30 地点：唐城宾馆二楼月季厅 参会单位及人员:

陕西旅游集团：周冰、高洁、王萍

西安旅游文化产业有限公司：焦华露、周磊、高洁、郑继红

辛春娟、党伟笔、白冰

西安金古置业有限公司：王勇无、李劲舟、李艳霞、韩笑、

王柳青

西安金旅旅游文化传播有限公司：邓涛、孙梦龙 陕西省旅游设计院有限责任公司：王妮

陕西川嘉建筑设计有限公司：耿晋川、高文斌、房昕 北京保利达建筑设计有限公司：侯新峰、胡浩、苏峰

记 录：李晨

2014年4月17日上午9：30组织召开了航天城揽月阁项目概念规划设计汇报会。陕旅集团周冰总经理、西安旅游文化产业有限公司、西安金古置业有限公司、西安金旅旅游文化传播有限公司、陕西省旅游设计院有限责任公司、陕西川嘉建筑设计有限公司、北京保利达建筑设计有限公司相关人员参加了会议，会上陕西川嘉建筑设计有限公

司、北京保利达建筑设计有限公司分别就航天城揽月阁项目概念规划设计进行了汇报，参会各方就汇报方案进行了讨论，并对下一步设计工作作出安排，形成纪要如下：

一、住宅地块相关问题

陕西川嘉建筑设计有限公司住宅部分的规划方案更符合甲方要求。住宅部分的规划方案以川嘉的方案为基础继续深化。但同时应吸收北京保利达建筑设计有限公司方案中高层住宅与商业友好结合的优点。

1、最北侧高层设计成正南正北的小户型点式住宅，每层平面不宜过大，最大户型面积不超过65平，如果设计为两梯八户，考虑设置三部电梯，此楼主要考虑作为廉租房和集团部分职工住宅，总户数对半，销售时统筹考虑除廉租房小户型。

2、地块西侧中间两栋高层设计为两梯六户点式住宅（采用金旅城一号楼）、地块西侧南边两栋高层设计为两梯四户点板结合式住宅（采用金旅城三号楼）。

3、考虑到整体布置的需求，可保持目前景观设计中湖水面的尺寸，水面深度要浅，水面可考虑向南向北延伸，用水系来分隔高层住宅区与低密度洋房区的功能。

4、低密度洋房区一层平面要与负一层结合统筹设计。

5、小区主入口的位置根据东边规划路与商业地块结合进行调整，设计时需留有调整主入口位置的余地。

6、建筑风格基本确定按新中式风格。

二、商业地块相关问题

1、从经济利益角度考虑，保利达商业规划中容积率偏低，需重新调整，尽量接近2.0。

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2、东西方向设计两条比较窄的轴线，南北向留有视觉通廊。 3、在商业地块选适当位置设计两个档次高于快捷低于四星级标准的主题酒店，总建筑面积不超过一万平方米。

4、商业开发类型主要为城市旅游休闲商业。

5、设计上要考虑增加室内儿童游乐场所、私人博物馆等城市功能项目。

6、商业与住宅建筑风格协调统一。 三、时间节点的要求

请两家设计单位于4月28日上午提交修改后概念规划设计方案成果。

陕西省旅游设计院有限责任公司

二零一四年四月十七日