区征收办年度工作总结和下一步工作计划

　　xxxx年，我办在区委区政府的正确领导下，在各职能部门和镇街的支持配合下，紧紧围绕“科教新区、山水xx”这一重要发展战略，积极推进 “大拆大整”专项行动、城中村改造xxx计划、“大社区”发展战略等重点工作任务，真抓实干、改革创新、攻坚克难，主动作为，取得良好成效。

　　一、xxxx年工作总结

　　今年我区城中村改造攻坚任务涉及xx个行政村（区块），截至xx月xx日，共完成签约xxxxx户（完成任务数的xx.xx%，其中货币安置xxxx户，货币安置比例xx.xx%），旧房腾空xxxxx户，拆除旧房xxxx户。其中，市级攻坚项目涉及xx个行政村（区块），累计完成签约xxxx户（完成任务数的xxx%，其中货币安置xxxx户，货币安置比例xx.xx%），旧房腾空xxxx户，拆除旧房xxxx户。

　　（一）以“xxx”战略为引领，全力推进城中村改造工作

　　1.明确目标抓考核。根据《xx区xxxx-xxxx年城中村改造三年行动计划》，确保全年城中村改造工作有序实施，通过深入调查，拟定了xx个城中村改造项目各个工作节点详细计划、明确历年清零攻坚计划及保障性安居工程新建、续建、竣工计划；严格按照全年实施方案，联合区考绩办推出有针对性的城中村改造工作考核细则，使城中村工作有计划、有措施、有督导、有落实。

　　2.创新模式抓突破。出台《xx区临时周转房建设工作指导意见》，以“多渠道、多形式”有效解决临时周转房审批时间、建设周期长与搬迁腾空时间紧的矛盾；创新引进周转房设计、施工总承包建设模式（即EPC模式），有效缩短建设周期，目前全区有xx个街道xx个EPC在建周转房建设项目，其中xx街道月落垟、x街道周转房工程可在xx月底实现交付，其他项目年内基本能实现交付；推出货币化临时过渡措施，给予子女随带、投亲靠友等方式自行解决临时过渡问题的老人一定的经济补助，缓减周转房建设压力。

　　3.拓宽渠道抓融资。今年x月我区出台《xx区房屋征收、城中村改造产权调换安置权益回购若干规定》后，货币安置占比的大幅提升，对城中村改造资金需求量骤增。我办及时与省、市住建部门、区财政及相关金融机构对接，做好台帐资料准备、额度测算、项目立项等工作。目前已成功获取兴业银行xx.x亿元、宁波银行x.xx亿元棚改融资贷款，下一步将继续争取工、农、中、建、邮储五大银行xx.x亿元融资规模，有效化解城中村改造资金压力，确保城中村改造顺利推进。

　　（二）以依法征收为抓手，全力推进房屋征收工作

　　1.依法开展房屋征收与补偿工作。全年共审核拆迁补偿方案xx个，危旧房拆迁补偿方案x个，涉及全区xx个街道；启动国有土地上房屋征收的项目x个，分别是绕城高速公路（芙蓉山庄段）、景x山路改造工程和D-xx地块保障性安居工程；启动集体土地上依法补偿程序的项目x个，目前均处于房屋调查登记阶段。

　　2.妥善处理房屋征收疑难问题。建立班子成员、科室负责人结对蹲点街道的工作机制，班子成员带队定期到城中村改造现场，排查解决疑难问题。截至目前，办理各部门来文请示件征询函、督察督办件和区领导批示件等xxx余件，全区召开房屋征收与补偿联席工作会议xx次，解决了xxxx余户被征收人的房屋征收疑难问题与遗留问题；制定《关于规范xx区征收改造范围内未登记房屋调查认定工作的实施意见》，全年区未登记建筑联合认定专家小组共完成 xx次未登记建筑联合调查认定工作，对xx多个项目xxx余户被征收人的未登记建筑进行了年限认定。

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　　xxxx年，在工作成绩得到区领导认同的同时，我办也清醒的认识到目前工作还存在着一些不足，比如城中村改造工作还存在着“腾”、“拆”相对滞后、年限中介认定工作量集中、协议书临转正不理想、土地报征工作滞后依法征收无法同步启动、周转房建设启动过晚等问题，这些工作都需要我们在以后工作中努力加以改进。

　　二、xxxx年工作思路

　　xxxx年是全面落实党的十九大会议精神的开局之年，面对新形势、新任务，我办将进一步增强工作的责任感、使命感，振奋精神，科学谋划，创新思路，强力推进，努力实现xxxx年工作再上新台阶。

　　2.创新措施，探索征收工作新思路。一是积极配合各实施单位做好房屋征收与补偿工作，做好xxxx年城中村改造实施方案的审核工作。二是大力推进产权调换安置权益回购政策，从被征收人切身利益出发，引导被征收人选择安置权益回购方式，进一步提高货币安置比例。三是不断加强房屋征收工作信息化建设，按照市级考核要求，同步录入xx市房屋征收与补偿管理业务系统电子平台，加快临时（腾空）协议书转正式协议书工作。四是高效解决历史遗留问题，通过“一村一策”“一事一议”等方式，定期对各项目的征收疑难遗留问题进行排查梳理。

　　3.部门联动，强化信访维稳机制建设。一是积极应对行政诉讼和行政复议，做到诉前加强房屋征收程序流程的审查与管理，诉中及时准备完善应诉证据材料，加强联系沟通，诉后及时申请法院强制执行，回访被征收人，化解行政争议，确保房屋征收管理工作顺利进行。二是强化房屋征收补偿程序，对依法征收项目中未能达成补偿协议需启动依法补偿程序的包括补偿决定及责令交地决定的，及时补正相关材料，依法开展工作，确保房屋征收程序正当、内容合法。三是积极配合信访部门完善相应的工作预案，加强与实施单位、信访人沟通，做好省政务咨询平台、区问政平台、各部门转办等来信来访处理工作，有信必复、有访必接，及时化解各类纠纷矛盾，确保城中村改造工作稳步推进。

　　4.凝心聚力，助推安置工作再创新业绩。一是继续提高剩余安置房源处置力度，加强我区剩余房源管理系统更新运营，最大限度盘活现有剩余安置房源，确保国有资产得到充分利用。二是xxxx年计划完成安置房xxxx套交钥匙任务，中心区xx家企业面积达xxxxx平方办公用房安置，重点协助做好中心区建管办的xx村Cxx等地块、平天镬公园D-xx地块及xx街道景区入口等项目的安置工作。三是xxxx年计划完成x个街道xx个村居的新、旧房价格前期的市场摸底、调查及初定工作，完善工业用地价格评估办法，进一步优化企业工业用地价格的审价机制，特别是划拨与集体性质的企业，遵循“等价置换”的原则，确保被征收人的合法权益

　　5.结合试点，着力打造政务公开“阳光工程”。一是提高自觉意识。统一干部职工的思想认识，增强推行政务公开的自觉性。以此次试点为契机，加强学习培训，提高我办工作人员的业务水平，依法依规办理政府信息公开申请，提升群众满意率。二是巩固现有成果。认真学习贯彻国家、省、市、区有关政务公开工作的文件精神，按照“五公开”要求，根据实际情况定期调整和更新，扎实推进试点工作全流程优化，提升“拆迁安置”领域政务公开工作水平，确保试点工作的“如期完成”，讲好标准化的“普通话”。

　　6.继续深化“党建+”，营造风清气正的干事氛围。一是坚持党的建设工作常态化，把学习宣传贯彻党的十九大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，作为思想政治建设和理论武装工作的重中之重，在学懂、弄通、做实上下功夫。二是进一步完善党建目标管理考核制，坚持理论中心组学习制度和“三会一课”制度，切实加强党员经常性教育。以“主题党日”活动为载体，严格党组织生活制度，健全党内民主生活会和党员评议制度，做好党员发展工作。三深入推进党风廉政建设，严格实行“八项规定”、省委xx条实施细则以及区委“x+x”文件规定，进一步健全内部管理制度，切实加强机关作风效能建设，提高干事效率，打造一支能干、肯干、巧干的征收“铁军”。